¿QUÉ SON LAS ESCRITURAS DE UNA VIVIENDA?

¿QUE SON LAS ESCRITURAS DE UNA VIVIENDA?

La escritura de una propiedad es un documento que redacta, certifica y firma , un notario el cual representa un testigo legal (fedatario público) sobre el título de la propiedad. 

Este documento se debe registrar en el registro de la propiedad y sirve para proteger a las personas a la personas que venden, compran o heredan propiedades.

La escritura de compraventa es un documento privado y solo puede solicitarse quien tenga interés legítimo .

¿Que documentación necesito presentar al notario?

Como vendedor necesitarás ciertos documentos en la firma del notario, de lo contrario, no procederá la firma:

DNI DEL PROPIETARIO ACTUAL

Para propetiarios extranjeros hablaremos en otra sección

Para personas juridicas necesitaremos, además del dni, el documento original de constitución de la sociedad.

ORIGINALES Y ACTUAL TITULO DE PROPIEDAD

Tendrás que traer la escritura actual que confirme que eres el propietario y que no haya ningún otro propietario el cual tenga derecho a firmar.

RECIBO DEL IBI

El impuesto del IBI (impuesto de bienes inmuebles) que normalmente se paga cada año, por eso, se deberá entregar del último año o del año en curso si ya se ha pagado.

CERTIFICADO DE PRÉSTAMO HIPOTECADO SALDADO

Este documento te lo facilita el banco el cual te haya solicitado la hipoteca, en caso de que no esté saldada tendrás que pedir el certificado de saldo pendiente.

CERTIFICADO DE DEUDAS PENDIENTES CON LA COMUNIDAD

Este documento te lo facilita el administrador de la comunidad.

RECIBOS DE SUMINISTROS

Deberás traer los últimos recibos del agua, luz, gas y otros impuestos que estén vinculados a la propiedad

JUEGO DE LLAVES

Por supuesto deberás traer el juego de llaves actual de la propiedad para entregarselas al nuevo propietario.

Entendemos que es bastante información y cada caso es único, por eso si tienes alguna duda puedes contactarnos sin compromiso alguno.